Crepe in casa-Cosa fare e quando preoccuparsi?

Un giorno vi accorgete di avere in casa delle brutte crepe sul muro, all’inizio siete presi dal panico e poi, realizzato il danno, cercate di capire di cosa si tratta veramente. Nel peggiore dei casi a prima vista pensate ad un cedimento strutturale delle fondamenta dell’edificio oppure potrebbe trattarsi semplicemente di crepe che si possono sanare con un piccolo intervento. Ma niente paura, in questo post andremo a vedere come eliminare una crepa nel muro, come risolvere il problema di crepe più profonde che arrivano anche all’ intonaco o che hanno bisogno di interventi strutturali e tanto altro!

Crepe in casa-Cosa fare e quando preoccuparsi?

 L’origine e la causa delle crepe nei muri!

Per intervenire su una crepa bisogna innanzitutto capire da dove proviene.

Delle volte le crepe non sono dovute ad umidità o semplice usura delle pareti. Sono segni di cedimenti strutturali o vere e proprie fratture. In questi casi come ci si deve muovere?

Le crepe nei muri possono sembrare tutte uguali ma per capirci qualcosa bisogna stimare la loro pericolosità.

Per fare ciò, un primo elemento da valutare, e’ quello di capire se queste riguardano elementi della struttura portante o semplici parti di tamponamento. In generale non è detto che la vera causa della crepa nel muro sia da ricercasi in prossimità della crepa stessa.

Infatti la vera causa di una crepa in prossimità del tetto può tendenzialmente derivare ad esempio da un cedimento della fondazione sul lato opposto della casa.

Le crepe che meritano maggiore attenzione sono quelle presenti nelle strutture portanti, possono dipendere da varie azioni esterne od interne ed ognuna di queste si manifesta visivamente in maniera diversa:

• Crepe per azioni riconducibili a carichi troppo elevati sulla struttura.
• Fessure e crepe per deterioramento dovuto a scarsa qualità dei materiali.
• Lesioni dovute a cedimenti del terreno di fondazione.
• Degrado strutturale per corrosione delle armature metalliche interne a travi,pilastri, solai.
• Lesioni dovute a dilatazioni termiche per incendi.
• Dissesto per urti da caduta di materiali, scontro con veicoli, caduta di alberi, ecc..
• Fessurazioni nelle strutture per ritiro o dilatazione dei materiali costruttivi.
• Assorbimento differenziale di umidità con cicli di gelo e disgelo.
• Crepe dovute ad azioni sismiche antiche o recenti.

Come fare allora per valutare con certezza l’entità del danno? Vediamo di scoprirlo assieme.

L’errore più grande: mascherare la crepa. Perchè?

Quando si nota una crepa sul muro della propria casa, generalmente, o non vi si presta alcuna attenzione oppure si pensa subito al peggio e in questo secondo caso, allarmandosi e temendo per la propria incolumità, si finisce per contattare subito qualcuno che sappia valutare esattamente la questione e così, che il danno sia lieve o importante, si segue comunque la strada migliore per la soluzione. Purtroppo, molte vote, il tentativo di porre subito rimedio al danno visivo senza preoccuparsi di cosa l’abbia provocato è causa di dissesti maggiori e persino di crolli improvvisi.

Quello che stiamo cercando di dirvi è che coprendo tempestivamente le crepe, non solo non si arresta il danno e non si risale alle cause che l’hanno provocato perchè non sono più visibili ma non si riesce neppure più ad averle sotto controllo e non si sa così se queste si stiano pericolosamente allargando e come!

Questo è in assoluto l’errore che si commette più frequentemente, appena si nota una crepa, si tenta di ripararla, mascherandola, quindi per essere assolutamente sicuri di che tipo di crepa si tratta bisogna sapere cosa esattamente l’ha provocato per poter individuare l’intervento di ripristino più adeguato.

Quante tipologie di crepe esistono?

Esistono tre classi principali di crepe nei muri la cui conformazione e forma è utile per stimare la natura del cedimento, ovvero crepe oblique, verticale e orizzontali. Premesso che le crepe orizzontali e verticali possono essere fisiologiche e non destano, per questo, preoccupazione, invece quelle diagonali sono, quasi sempre, sintomo di un problema più importante, le classifichiamo in modo da saperle riconoscere a prima vista anche a occhio nudo in :

Crepe oblique: il manifestarsi di crepe oblique nei muri spesso è dovuta a una variazione del volume del terreno su cui è costruito l’immobile. Nella maggior parte dei casi a provocare la comparsa delle crepe oblique nei muri è il cedimento differenziale, che avviene qualora l’edificio sia costruito su terreni misti. In conseguenza di questo fenomeno possono formarsi crepe oblique nei muri, soprattutto in corrispondenza di porte e finestre.

Crepe verticali: questa tipologia è dovuta a uno scorrimento tra due strutture differenti. Spesso avviene che le crepe verticali appaiono tra due case confinanti, ovvero con una parete in comune. Ciò può accadere se uno dei due immobili è soggetto ad un cedimento delle fondazioni, mentre l’altro no.

Crepe orizzontali :le cause che provocano la comparsa delle crepe orizzontali nei muri sono diverse, ma principalmente sono due: condizioni disomogenee del terreno di fondazione e difetti strutturali della casa.

Cosa è possibile fare per rimediare alla comparsa di Crepe in casa?

Vi suggeriamo un metodo semplice che servirà, appunto, a tamponare la crepa sul muro:

Raschiate la crepa e con un raschietto triangolare allargate la crepa. Servirà per eliminare le parti più fragili del muro. Ripulite con una spazzola dai residui. Con una spugna inumidite la crepa per aiutare lo stucco a fare maggior presa. Nel caso il muro risultasse ancora poco compatto spalmate a mano un fondo consolidante.

Con l’aiuto di una spatola, spalmate lo stucco riempitivo ad asciugatura rapida. Lo stucco va posato da destra verso sinistra e viceversa in modo che riempa completamente il buco. Quando sarà asciutto applicate il nastro di rinforzo. Adesso siete pronti per la seconda mano di stucco, deve essere molto leggera e serve per nascondere la presenza del nastro. Dopo avere aspettato i tempi di posa indicati sulla scatola dello stucco, non vi resta che levigare il tutto e procedere con le rifiniture del muro e dipingerlo.

Cosa fare se il danno dipende da problemi strutturali?

Se ci sono problemi di infiltrazioni d’acqua, dovete individuare la falla e farla riparare. Se, invece, si tratta di problemi di terreno, bisognerebbe rinforzarlo con alberi ad alto fusto oppure iniettare il terreno sottostante alla casa con resine speciali che rendano il tutto più compatto e meno soggetto agli smottamenti, che causano crepe anche gravi sui muri della vostra casa.

Come si procedere per valutare la pericolosità delle crepe?

La prima cosa da fare è capire se le fessure riguardano direttamente elementi della struttura portante del fabbricato (come travi o pilastri), oppure se interessano semplici parti di tamponamento, come le tramezze. Una cosa, infatti, è una crepa causa di dissesto strutturale e tutt’ altra sono le fessure sugli intonaci, che per quanto possano essere brutte non sono per nulla pericolose. Ma per sapere con certezza con che tipo di crepe avete a che fare è necessario interpellare uno strutturista che, il più delle volte, con un semplice sopralluogo attento, già a colpo d’occhio sarà in grado di fare un’ipotesi veritiera. Nei casi più gravi potrà essere necessario procedere a veri e propri interventi di consolidamento. Nel frattempo, se si ritiene possa esserci pericolo, si può far  puntellare la struttura in modo da dormire sonni più tranquilli!

Cosa fare nel caso di crepe nei muri in conclusione?

In questi casi e’ importante rivolgersi a dei professionisti che possano capire se l’insieme di crepe e lesioni varie sui muri o su altri elementi portanti dell’edificio, siano dovute a problemi di staticità globale della struttura o a degradi localizzati dei materiali utilizzati nella costruzione, così da procedere con interventi riparatori. Insomma risanare una crepa può essere una buona scusa per ridare nuova aria alla casa e rinnovare tutto l’ambiente magari inserendo una carta da parati moderna oppure verniciando con colori nuovi.

Chiedete subito un consulto gratuito!

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